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現在買房最大的困難是房貸還是首付?

2019-10-06 作者:房產老J 來源:自媒體 點擊 評論

買房在房價不斷上漲的背景之下是一個購房的困難對于購房者是實際存在的。不過對于不同的購房者來說首付與房貸有著不同的困難。有些熱是迫于首付無法買房,有些人是迫于貸款無法買房。那么首付與貸款到底哪一個對于購房者來說更困難呢?

現在買房最大的困難是房貸還是首付?


首付的困難

買房湊首付到底困不困難呢?一般來說首套房的首付比例為30%,但是對于需求急的剛需首付比例可以放寬到20%。那么20%的首付看起來就真的沒有多少了。再加上當前家庭中的六個錢包如果真想買房湊一套首付出來還是比較輕松。首付難就難在年輕人自己湊,剛上班收入不過,可能還要租房子,能存的錢就更少了。再加上房價的不斷上漲帶來的成本增加,往往是首付還沒湊到房價就又漲了。因此這種情況下購房者湊首付的困難就不小了。但是話說回來如果真的想要買房下決心,選個總價低的房子也是可以實現的。

貸款的困難

貸款的困難在于月供的壓力,但是貸款的時候相關還款能力也是要審核的,因此對于購房者而言貸款基本都可以還得上。所以說還貸的壓力其實并不大。那么貸款的壓力大在哪呢?就大在申請貸款上。自己的收入是否可以貸到自己所需的貸款這是一個很重要的問題。如果貸不到足夠的貸款就要增加首付,所以說貸款與首付之間還有這一層相互制約的關系。

買房最難是下決心

其實買房最難的是下決心。如何下決心說自己要買房,如何下決心選一套小一些,遠一些的房子不那么追求一步到位,這種取舍的決心才是買房過程當中最難。往往購房者為了自己一個不切實際的購房目標就會錯過一段買房的機會。

因此,不論是貸款還是首付,只要購房者自己決定了就沒有困難,而在決定之前猶豫不決,不能取舍才是影響購房的最大困難。